Жилье от госучреждений и госпредприятий: изменились условия постановки на учет и предоставления
Приказом и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 15 сентября 2026 года № 457 внесены изменения в приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 31 марта 2025 года № 105 «Об утверждении Правил постановки на учет нуждающихся в жилище лиц и предоставления жилища из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий»
* Введено в действие с 14.09.2026 года (с исключениями)
При постановке на учет учитывается доля в единственном жилище
Изменен п.4 Правил. Ранее при постановке на учет через цифровые системы проверялось наличие или отсутствие у заявителя и совместно проживающих членов семьи жилья на праве собственности за последние пять лет.
Теперь учитывается не только жилье, но и доля в единственном жилище в размере 50% и более.
При этом территория проверки зависит от вида жилищного фонда:
- для фонда государственного предприятия - вся территория Республики Казахстан
- для фонда государственного учреждения - соответствующий населенный пункт
Сам пятилетний период проверки сохранен.
Расширены основания для отказа в постановке на учет
Изменен п.6 Правил.
Теперь основанием для отказа является наличие жилья либо 50% и более доли в единственном жилище:
- в соответствующем населенном пункте - при постановке на учет для получения жилья из фонда госучреждения
- на территории Казахстана - при постановке на учет для получения жилья из фонда госпредприятия
Ранее норма говорила о наличии жилья на праве собственности без отдельного критерия размера доли.
Кроме того, перечень оснований для отказа дополнен. В постановке на учет также откажут, если заявители:
- ранее получили и приватизировали жилье из государственного жилищного фонда
- имеют единственное жилье, признанное аварийным в установленном законодательством порядке, которое находится в другом населенном пункте
- сами либо члены их семей приобретали жилье в собственность с использованием ипотечного жилищного займа в рамках ипотечной программы Нацбанка, документов Системы государственного планирования, государственных программ жилищного строительства или соответствующей концепции развития отрасли.
Свободное жилье будут предоставлять по очередности
Изменен п.7 Правил. Раньше норма предусматривала, что при наличии свободного жилья заявителям предоставляется право на его получение.
Теперь прямо установлено, что свободное жилье из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий предоставляется в пользование в порядке очередности.
Исключение предусмотрено для служебного жилья, предоставляемого при:
- ротации
- передислокации государственного органа
- перемещении в другую местность в соответствии с Законом РК «О государственной службе».
С 29 сентября меняется проверка сведений при предоставлении жилья
Отдельная дата предусмотрена для изменений п.8 Правил.
С 29 сентября 2026 года уполномоченный орган посредством информационных систем при предоставлении жилья будет получать сведения не только о наличии жилья, но и о наличии 50% и более доли в единственном жилище у заявителя и совместно проживающих членов его семьи.
Проверка производится за последние пять лет:
- при предоставлении жилья из фонда госпредприятия - на территории Республики Казахстан
- из фонда госучреждения - в соответствующем населенном пункте.
То есть здесь важно разделять два этапа: при постановке на учет новый критерий доли применяется уже с 14 сентября, а соответствующее изменение порядка получения сведений при непосредственном предоставлении жилья - с 29 сентября.
Изменено основание для отказа в предоставлении жилья
п.16 Правил. Ранее в предоставлении жилья отказывали, если заявитель и совместно проживающие члены его семьи имели или имели в течение последних пяти лет жилье на праве собственности в соответствующей территории.
Теперь норма распространяется на наличие жилья либо доли в единственном жилище в размере 50% и более.
Для фонда государственного учреждения учитывается жилье в соответствующем населенном пункте, для фонда государственного предприятия - на территории Республики Казахстан.