Источник: Блог Председателя  Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Жайымбетова М.Ж. (№ 646805 от 14.10.2020г.)

ВОПРОС: В соответствии со статьей 316 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, за строительство без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, влечет различные установленные штрафы на физических лиц, должностных лиц, субъектов малого среднего крупного предпринимательства. В свою очередь, при совершении указанных действий, правоотношения возникают как минимум у двух сторон это Заказчик, а также Подрядчик. Вопрос: Кто из Сторон будет привлечен к административной ответственности, Заказчик или Подрядчик?

ОТВЕТ: Порядок организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика) (далее – заказчик) определяются Правилами организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика) (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее – Закон). Конкретные обязательства заказчика при выполнении проектных и строительных работ определяются соглашением сторон. Согласно пункту 10 Правил, заказчик самостоятельно либо с привлечением сторонних специалистов составляет задание на проектирование намеченного объекта. Задание на проектирование является неотъемлемой частью договора на выполнение заказа по разработке предпроектной и (или) проектной (проектно-сметной) документации и становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 34-2 Закона РК заказчик строительства обязан до начала производства строительно-монтажных работ передать подрядчику (генеральному подрядчику) утвержденную проектную (проектно-сметную) документацию. В случае строительства (реконструкции, реставрации, расширении, технического перевооружения, модернизации, капитального ремонта) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу ответственность несет заказчик согласно статьи 316 КоАП. При этом, статьей 312 КоАП, предусмотрена ответственность за выполнение строительно-монтажных работ с нарушением требовании законодательства РК в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.