Источник: Блог Председателя Комитета государственных доходов МФ РК Жаналинова Д.Е. (№ 762337 от 25.12.2022г.)

ВОПРОС: В налоговой отчетности Ф.270 «Декларация о доходах и имуществе физического лица» имеется Раздел I. «Сведения о наличии дебиторской/кредиторской задолженности, в том числе за пределами Республики Казахстан на 31 декабря отчетного налогового периода». 

Я в 2021 году заключил договор резервирование на покупку квартиры с застройщиком и соответственно согласно данного договора производил оплату ежемесячно застройщику. 

Договор о долевом участии в жилищном строительстве составлен только в 2022 году. 

Должен ли я указать в Раздел I. «Сведения о наличии дебиторской/кредиторской задолженности, в том числе за пределами Республики Казахстан на 31 декабря отчетного налогового периода» Ф.270 суммы, уплаченные застройщику в качестве резервирования как дебитор? По вышеуказанному договору нотариальные действия не проводились.

ОТВЕТ: Согласно Правилам раздел I «Сведения о наличии дебиторской/кредиторской задолженности, в том числе за пределами Республики Казахстан» предназначен для декларирования задолженности других лиц перед физическим лицом, представляющим Декларацию (дебиторской задолженности) и (или) задолженности физического лица, представляющего Декларацию перед другими лицами (кредиторской задолженности) при наличии договора или иного документа, нотариально засвидетельствованного (удостоверенного), за исключением задолженности банкам и организациям, осуществляющим отдельные виды банковских операций, созданным в соответствии с законодательством Республики Казахстан о банках и банковской деятельности в Республике Казахстан. 

При этом, в случае отсутствия нотариально засвидетельствованного документа, подтверждающего наличие дебиторской/кредиторской задолженности, такие сведения не подлежат отражению в декларациях. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 634 Налогового кодекса в декларации о доходах и имуществе подлежат отражению:

1) недвижимое имущество, подлежащее государственной или иной регистрации, а также имущество, по которому права и (или) сделки подлежат государственной или иной регистрации; 

2) механические транспортные средства и прицепы, подлежащие государственной регистрации; 

3) доля участия в уставном капитале юридического лица; 

4) ценные бумаги; 

5) инвестиционное золото; 

6) производные финансовые инструменты (за исключением производных финансовых инструментов, исполнение которых происходит путем приобретения или реализации базового актива); 

7) доля участия в жилищном строительстве. 

Таким образом, при заключении договора о долевом участии в жилищном строительстве в 2022 году, отражение сведений о доле участия в жилищном строительстве необходимо осуществить в декларации о доходах и имуществе (форма 270.00) за 2022 год, представляемой в 2023 году.