Новые Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в строительстве

Приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 мая 2026 года № 265 утверждены Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства

* Вводится в действие с 03.07.2026 года

** Признан утратившим силу Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства»

Правила охватывают полный цикл реализации строительных проектов: от получения исходных материалов и согласования эскизных решений до строительства, приемки и ввода объектов в эксплуатацию. Также документ регулирует порядок оказания государственных услуг по предоставлению исходных материалов и согласованию эскизных проектов.

Правила сохраняют применение уникального номера объекта (УНО), который формируется в автоматизированной информационной системе государственного градостроительного кадастра и используется для сопровождения объекта строительства на всех этапах его реализации - от получения исходных материалов до приемки в эксплуатацию.

Правилами детально определены этапы реализации строительных проектов. Для нового строительства предусмотрены получение исходных материалов, разработка и согласование эскиза, подготовка проектно-сметной документации, прохождение экспертизы, уведомление о начале строительно-монтажных работ и последующий ввод объекта в эксплуатацию.

Для отдельных объектов третьего уровня ответственности и реконструкции индивидуальных жилых домов упрощается порядок строительства. В ряде случаев достаточно согласованного эскизного проекта без разработки полноценной проектной документации, прохождения экспертизы и направления уведомления о начале строительно-монтажных работ.

Документ также закрепляет сроки предоставления государственных услуг. Например, предоставление архитектурно-планировочного задания и технических условий для нетехнически сложных объектов будет осуществляться в течение 9 рабочих дней, а предоставление полного пакета исходных материалов на новое строительство - в течение 15 рабочих дней.

Подать заявления, получить результаты государственных услуг, зарегистрировать документы и сопровождать проект можно будет через портал электронного правительства и автоматизированную цифровую систему государственного градостроительного кадастра.

Кроме того, новые Правила уточняют порядок ввода объектов в эксплуатацию, требования к техническим условиям, процедурам реконструкции, перепланировки и переоборудования объектов, а также механизмы учета строительных объектов в государственных информационных системах.