Утвержден новый порядок оценки надежности и устойчивости строительных объектов

Приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 29 мая 2026 года № 263 утверждены Правила осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений

* Вводится в действие с 01.07.2026 года

** Признан утратившим силу Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 ноября 2015 года № 702 «Об утверждении Правил осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений»

Документ пришел на смену Правилам, действовавшим с 2015 года, и разработан в соответствии со Строительным кодексом Республики Казахстан. Новые требования регламентируют порядок проведения технического обследования зданий и сооружений всех уровней ответственности.

Правила определяют случаи, когда проведение технического обследования является обязательным. В частности, обследование потребуется при выявлении опасных дефектов несущих конструкций, после пожаров и чрезвычайных ситуаций, при истечении нормативного срока эксплуатации объекта, а также перед реконструкцией, модернизацией, капитальным ремонтом или изменением целевого назначения здания.

Также обследование необходимо проводить при консервации или приостановлении строительства более чем на шесть месяцев, корректировке проектов с изменением конструктивной схемы объекта и для определения целесообразности капитального ремонта либо реконструкции.

Новые Правила уточняют требования к исполнителям работ. Для обследования объектов первого и второго уровней ответственности работы должны выполнять аккредитованные организации, имеющие в штате не менее трех сертифицированных специалистов по техническому обследованию, специалиста по экспертизе проектно-сметной документации по конструктивной части и инженера-геодезиста.

Для объектов третьего уровня ответственности допускается проведение обследования физическими лицами, имеющими соответствующий сертификат специалиста на право выполнения экспертных работ по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений.

Правила детализируют перечень работ, выполняемых в ходе обследования. В него входят визуальный осмотр объекта с фотофиксацией дефектов, инструментальное обследование несущих конструкций, инженерно-геодезическая съемка, лабораторные испытания материалов, поверочные расчеты и инженерный анализ технического состояния объекта.

По результатам обследования формируется экспертное заключение, содержащее сведения об объекте, результаты обследований и расчетов, выявленные дефекты, инженерный анализ, выводы и рекомендации по усилению либо восстановлению конструкций. Заключение должно подписываться всеми специалистами, участвовавшими в обследовании, и заверяться в установленном порядке.

Кроме того, устанавливаются предельные сроки выполнения обследования:

• до 30 календарных дней - для технически несложных объектов
• до 60 календарных дней - для уникальных и технически сложных объектов первого и второго уровней ответственности
• до 120 календарных дней - для уникальных производственных объектов первого уровня ответственности