В Алматы - дефицит свободных помещений в аренду. Об этом сообщает Zakon.kz. 

Офисный рынок претерпел значительные изменения. Количество вакантных площадей сократилось до 1,7%. Это говорит о дефиците свободных офисных помещений в южной столице. 

По данным консалтинговой фирмы Bright Rich | CORFAC International, в третьем квартале 2023 года процент свободных площадей в Алматы составляет 3 процента. В Казахстане очень мало свободных помещений с отделкой: их доля от общего количества офисных помещений составляет всего 1.2 процента. Именно высокий уровень бизнес-активности объясняет большой спрос на коммерческую недвижимость в Алматы. Наибольший интерес к офисным помещениям в первом квартале 2023 года проявили международные компании и крупные проекты из стран СНГ.

Одним из самых заметных событий в деловой жизни Алматы стало открытие нового офиса Яндекса в бизнес-центре Нурлы Тау. Площадь нового здания составляет внушительные 5230 квадратных метров. Эта сделка считается одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости за текущий год, что подчеркивает значимость данного рынка для Яндекса. Также стоит отметить и других значимых участников рынка. Компания Chevron арендовала офис площадью 1260 квадратных метров в бизнес-центре Koktem Grand. Нельзя не упомянуть и Kaspi - еще одну значимую компанию, которая играет большую роль в формировании облика бизнес-центров Алматы. Их вклад в развитие офисной инфраструктуры свидетельствует о растущей роли Казахстана в региональной экономике и бизнесе.

Свои офисы в Алматы открыли такие компании, как Honeywell, Fortescue, Tinkoff и inDrive. В числе новых арендаторов замечены такие бренды, как французский производитель овощных консервов Bonduelle, IT-компания и разработчик мобильных игр Playrix, крупный китайский производитель медоборудования Mindray Medical International Limited, китайский Power China SEPCO1, специализирующийся на проектировании и строительстве инфраструктуры для производства и передачи электроэнергии, а также многие другие.

Экономист Марат Абдурахманов считает, что Алматы остается главным экономическим центром страны и привлекает внимание многих зарубежных компаний.

По сравнению с прошлым, Абдурахманов отмечает, что рынок недорогих офисов меняется в сторону более дорогих помещений, а малый бизнес переходит в сферу онлайн-сервисов без необходимости в офисах. Несмотря на высокий спрос, все ещё существует много помещений, которые адаптируют под потребности массового рынка. Если 20 лет назад средняя цена за квадратный метр в классе А составляла около 15 долларов, то сейчас эта цифра значительно выросла.

С учётом текущей ситуации, по мнению Абдурахманова, это указывает на несколько фактов: Алматы предлагает компаниям комфортные условия, благоприятную среду только для крупных игроков, в то время как мелкие компании, арендующие офисы площадью до 100 квадратных метров, не учитываются в статистических данных. Кроме того, увеличение спроса связано с наличием большого количества потенциальных сотрудников. Участие крупных корпораций на офисном рынке Казахстана способствует экономическому росту и улучшает инфраструктуру.