Новости и публикации

Новости и публикации

Всегда актуальная и полезная информация о событиях в разных сферах деятельности.

Показать все
14 мамыр 2021  года 14 мамыр 2021 года
Прочее

Правила субсидирования затрат работодателей по строительству арендных домов в селе, поселке, сельском округе планируется утвердить в РК

В закладки
Правила субсидирования затрат работодателей по строительству арендных домов в селе, поселке, сельском округе планируется утвердить в РК

На портале “Открытые данные” размещен ПРОЕКТ Приказа об утверждении Правил субсидирования затрат работодателей по строительству арендных домов в селе, поселке, сельском округе

 

                            Правила субсидирования затрат работодателей по строительству арендных домов                                                                  в селе, поселке, сельском округе

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила субсидирования затрат работодателей по строительству арендных домов в селе, поселке, сельском округе (далее – Правила) разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан «О мерах по реализации Послания Главы государства народу Казахстана от 1 сентября 2020 года «Казахстан в новой реальности: время действий» №413 от 14 сентября 2020 года,  пунктом 5) статьи 35 Бюджетного кодекса Республики Казахстан от 4 декабря 2008 года, подпунктами 2) и 7) пункта 1 статьи 92, подпунктом 1) пункта 1 статьи 93, подпунктами 5-1), 7), 10) пункта 1 статьи 94 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года и определяют порядок субсидирования затрат работодателей по строительству арендных домов в селе, поселке, сельском округе предоставляемых в дальнейшем в аренду своим Работникам с которыми они состоят в трудовых отношениях.

2. Действие настоящих Правил распространяется на строительство арендных домов в селе, поселке, сельском округе для Работников с которыми Работодатель состоит в трудовых отношениях. 

3. В правилах используются следующие основные понятия:

1) уполномоченный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства - центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью (далее – уполномоченный орган);

2) центральный уполномоченный орган по бюджетному планированию – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство и межотраслевую координацию в области бюджетного планирования;

3) местные исполнительные органы - структурные подразделения соответствующих акиматов осуществляющие реализацию государственной политики в области архитектуры, градостроительства, строительства (далее – местные исполнительные органы);

4) субсидирование – форма государственной финансовой поддержки работодателям, используемая для частичного возмещения расходов, на строительство домов в селе, поселке, сельском округе;

5) субсидии – средства республиканского и местного бюджетов направляемые через местный исполнительный орган на безвозмездной и безвозвратной основе для частичного возмещения расходов работодателям на строительство домов в селе, поселке, сельском округе;

6) эскиз (эскизный проект) - упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения;

7) арендный домв селе, поселке, сельском округе – индивидуальный или многоквартирный жилой дом, принадлежащий на праве собственности работодателю, предназначенный для передачи внаем работнику который состоит с ним в трудовых отношениях (далее - дом);

8) акт приемки объекта в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и государственными (межгосударственными) нормативами и полную готовность объекта к эксплуатации;

9) работодатель - физическое или юридическое лицо, с которым работник состоит в трудовых отношениях;

10) работник – физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с работодателем и непосредственно выполняющее работу по трудовому договору;

11) трудовой договор – письменное соглашение между работником и работодателем, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную работу (трудовую функцию), соблюдать трудовой распорядок, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные Трудовым кодексом, законами Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, коллективным договором, актами работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату.

12) оценщик – физическое лицо, осуществляющее профессиональную деятельность на основании свидетельства о присвоении квалификации «оценщик», выданного палатой оценщиков, и являющееся членом одной из палат оценщиков в установленном законодательством Республики Казахстан;

13) отчет об оценке – письменный документ, составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности по результатам проведенной оценки;

14) агломерация - урбанизированное скопление близко расположенных населенных пунктов вокруг одного (моноцентрическая) или нескольких (полицентрическая) городов-ядер, объединенных между собой постоянными производственными, культурно-бытовыми и иными связями, а также имеющих тенденцию к территориальному слиянию;

15) функциональный городской район - это аналог агломерационных образований на региональном уровне.

 

Глава 2. Основные требования по субсидированию затрат работодателей по строительству домов из республиканского бюджета

Субсидированию подлежат затраты работодателя после ввода дома в эксплуатацию в размере 50% от его стоимости определяемой отчетом об оценке в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности и общей площадью не более 100 квадратных метров со стоимостью  1 квадратного метра не более 100 тысяч тенге. 

В случае строительства  домов состоящих из двух и более квартир, субсидированию подлежат затраты работодателя в размере 50% от стоимости общей жилой площади каждой из квартир, определяемой отчетом об оценке в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности и общей площадью не более 100 квадратных метров со стоимостью  1 квадратного метра не более 100 тысяч тенге.

Не допускается субсидирование затрат работодателя в случае строительства домов в районных, областных центрах, моно и малых городах и населенных пунктах входящих в состав агломераций, функциональных городских районов утвержденных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан.

Списки сел, поселков, сельских округов, на территории которых планируется строительство домов работодателями, определяются местными исполнительными органами и утверждаются местными представительными органами.

7. Для рассмотрения вопроса выплаты субсидии, работодатели обращаются  в Местный исполнительный орган с предоставлением следующих документов:

1) заявления от работодателя по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

2) копии свидетельства о регистрации (перерегистрации) юридического лица (или копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя);

3) справки с банка о наличии банковского счета с указанием его реквизитов;

4) копии трудового договора заключенного между работодателем и работником на 5 летний срок.

8. Перечень подтверждающих документов при строительстве домов: 

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности/право землепользования на земельный участок с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство, оформленный на имя работодателя;

  1. эскизный проект, согласованный с территориальным органом архитектуры и градостроительства;

 В случае строительства  работодателем домов состоящих из двух и более квартир, им дополнительно предоставляется проектно-сметная документация и заключение комплексной вневедомственной экспертизы на проект;

  1. оценка стоимости дома или квартир в доме; 
  2. акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный на имя работодателя;
  3. справка о зарегистрированных правах (обременениях) на дом.

 

Глава 3. Порядок рассмотрения местным исполнительным органом представленных работодателями заявок на субсидирование затрат по строительству домов 

9. Местные исполнительные органы на основании обращений работодателей формируют списки работодателей претендующих на субсидирование затрат по строительству домов:

- за счет средств республиканского бюджета согласованный с Уполномоченным органом;

- за счет средств местного бюджета.

10. Местные исполнительные органы на основании представленных работодателями документов в течение 5 рабочих дней принимают решение об одобрении заявок работодателей или предоставляют мотивированный отказ в письменном виде.

Основанием для отказа в субсидировании является:

1) несоответствие требованиям установленным Главой 2 настоящих Правил;

2) предоставление недостоверных сведений;

3)  наличие зарегистрированных обременений на дом.

 

Глава 4. Порядок субсидирования затрат работодателей по строительству домов 

11. Предлагаемые к субсидированию расходы на строительство домов за счет средств республиканского бюджета включаются местным исполнительным органом в бюджетную заявку и предоставляются им в уполномоченный орган при формировании или уточнении республиканского бюджета на соответствующие финансовые годы в соответствии с бюджетным законодательством Республики Казахстан.

Также, допускается субсидирование затрат работодателя за счет средств местного бюджета. 

12. К бюджетной заявке дополнительно прилагается, перечень документов указанных в Главе 2 настоящих Правил.

13. В случае одобрения бюджетной заявки, расходы по субсидированию затрат на строительство дома за счет средств республиканского бюджета, в установленном законодательством порядке включаются в общую бюджетную заявку которая предоставляется уполномоченным органом в уполномоченный орган по бюджетному планированию при формировании или уточнении республиканского бюджета на соответствующие финансовые годы.

14. При одобрении расходов по субсидированию затрат на строительство домов республиканской бюджетной комиссией, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней информирует местные исполнительные органы о лимитах средств подлежащих выделению каждой области на текущий финансовый год.

15. Для получения субсидий, между местным исполнительным органом и работодателем в течение десяти рабочих дней заключается договор субсидирования затрат по строительству арендных домов, по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

16. После поступления бюджетных средств, местный исполнительный орган в течение 5 рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковские счета работодателей.

17. Выплата субсидий осуществляется в объемах выделенных средств согласно плану финансирования утвержденной бюджетной программы.

 

Глава 5. Порядок передачи дома работодателем работнику

18. Работодатель предоставляет построенный дом или квартиру в доме в аренду своему работнику с которым у него заключен трудовой договор на пятилетний срок.

19. Работодатель вправе в порядке установленном законодательством, передать дом или квартиру в доме в собственность работнику путем его продажи по цене, без учета суммы выплаченной субсидии из республиканского бюджета.

20. Работодатель не вправе отчуждать дом или квартиру в доме в течении 10 лет с момента выплаты субсидии.

21. В случае нарушения требований настоящих Правил, работодатель обязан возвратить сумму выплаченной субсидии в бюджет. 

22. Местные исполнительные органы при выявлении нарушений данных Правил принимают меры по возврату выплаченных субсидий в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Обсуждения

Пока ни одного комментария, будьте первым!

Авторизация , чтобы оценивать материалы и писать комментарии.